Con la sentenza n. 13598 del 10 luglio 2025, il TAR Lazio ha chiarito i limiti di applicazione delle tolleranze costruttive previste dall’art. 34-bis del d.P.R. 380/2001, alla luce delle modifiche introdotte dal Decreto Salva Casa (DL 69/2024, conv. L. 105/2024). Il caso riguardava una veranda chiusa a vetri realizzata su un balcone, che il proprietario sosteneva rientrare nelle tolleranze costruttive poiché di dimensioni ridotte.
Il Tribunale ha però respinto la tesi, precisando che:
In sostanza, il TAR ribadisce che le tolleranze non sono uno strumento di sanatoria, ma un margine tecnico per piccole differenze di cantiere. Ogni variazione post-costruzione richiede un titolo edilizio autonomo o, se già realizzata, una procedura di sanatoria..
Da “PEDAGO”. Antonella Borea